Купити/продати сайт — це не “передати логін і пароль” 😅
Інтернет-проєкт — це набір активів + прав + відповідальності. Якщо оформити абияк — можна втратити домен, отримати претензії за авторські права або “подарувати” конкуренту вашу базу клієнтів 😬
Нижче — практичний гайд, як у 2026 році оформити угоду правильно, безпечно і спокійно ✅🙂
1) Що саме продається: “проєкт” ≠ “сайт” 🤯
Перед договором чітко визначте: що входить у продаж. Зазвичай інтернет-проєкт складається з:
✅ Технічні активи
- 🌐 домен(и) (хто реєстрант? хто має доступ?);
- 🖥️ хостинг/VPS, сервери, пошта;
- ⚙️ CMS (WordPress/Opencart/Shopify тощо), модулі, інтеграції;
- 🧩 репозиторій коду (GitHub/GitLab), доступи, технічна документація.
✅ Інтелектуальна власність (ІВ) ✍️🎨
- 📝 тексти, статті, описи товарів;
- 📸 фото/відео/графіка;
- 🎨 дизайн, логотип, бренд-матеріали;
- 💻 програмний код, скрипти, налаштування;
- 🗃️ база даних (каталог, контент, структура).
✅ Маркетингові активи 📈
- 📊 GA4 / Search Console;
- 🎯 рекламні кабінети Google/Meta, пікселі, аудиторії;
- 📱 соцмережі, Telegram-канали, YouTube;
- ✉️ email-маркетинг, CRM.
✅ Комерційна частина 💰
- 🤝 договори з постачальниками/підрядниками;
- 📦 залишки товару (для магазину);
- 📞 номери телефонів, чат-боти, інтеграції з доставкою/оплатою.
👉 Ключовий момент: якщо не перелічити активи в договорі, після угоди починається “а ми думали, що це входить” 😑
2) Два надійні способи оформлення угоди у 2026 році ✅
Варіант A: Продаж бізнесу через частку в ТОВ 🏢
Підходить, якщо проєкт “живе” на ТОВ і треба передати все комплексно.
Плюси:
✅ зберігаються договори, рахунки, історія операцій
✅ можна передати “як працює”
Мінуси:
⚠️ покупець “успадковує” ризики минулого (борги/податкові питання)
⚠️ потрібна глибока перевірка
Варіант B: Продаж активів (домен + ІВ + доступи + база) 🧩
Найпопулярніше для ФОП та “проектів на себе”.
Плюси:
✅ менше ризиків “старих хвостів”
✅ чітко прописується, що передається
Мінуси:
⚠️ треба передати кожен актив окремо (домен, ІВ, кабінети, соцмережі)
3) Пакет документів, без якого НЕ варто платити 😤💸
Ось “залізний мінімум”:
- 🔒 NDA (угода про конфіденційність) — до доступів/статистики.
- 🧾 Протокол намірів / Term Sheet — ціна, активи, строки, етапи.
- 📑 Основний договір (активи/ІВ/частка ТОВ).
- 📌 Додатки зі списками — конкретно: домени, акаунти, об’єкти ІВ.
- ✅ Акт приймання-передачі — факт передачі активів і доступів.
- 💳 Механіка оплати (поетапно/ескроу/holdback) — щоб не було “втікли з грошима” 😬
4) Due Diligence: що перевірити покупцю перед угодою 🔍
4.1. Хто власник домену? 🌐
- чи продавець реально є реєстрантом;
- чи є доступ до реєстратора;
- чи не “на дизайнера/програміста” домен оформлений 😱
4.2. Контент і дизайн — чиї права? ✍️🎨
- тексти, фото, відео — чи не з “гугла” без ліцензій? 😬
- чи є договори з авторами/фрілансерами про передачу майнових прав
4.3. Код та ліцензії 💻
- платні теми/плагіни — чи є ліцензії?
- чи немає прихованих адмінів/бекдорів 🔐
4.4. Фінанси і реклама 💰
- підтвердження доходів (виписки/платіжні системи/CRM);
- реальність рекламних цифр (а не “на словах” 😅)
4.5. SEO і ризики санкцій 📉
- чи не в бані сайт;
- чи не “накручений” трафік;
- чи немає токсичних посилань.
5) Як правильно передати домен, сайт і доступи (без нервів) 😌✅
Домен
- у договорі: домен + реєстратор + дані реєстранта
- перереєстрація на покупця
- фіксація в акті: дата/час + підтвердження
Сайт / хостинг / БД
- передати доступи до хостингу, БД, пошти
- змінити паролі + 2FA
- скласти акт: “доступ наданий, працездатність підтверджена”
Аналітика/кабінети/соцмережі
- краще переводити права доступу/власності, а не “кидати пароль” 🙅♂️
- записати ID акаунтів у додатку.
6) Інтелектуальна власність — головний “підводний камінь” 😵💫
90% проблем виникає тут:
“контент писав копірайтер” → договору немає → прав немає → продавати нічого 😬
У договорі мають бути:
- точний перелік об’єктів ІВ;
- передача майнових прав покупцю;
- територія (часто — весь світ 🌍);
- строк (на весь строк охорони);
- право змін/переробок.
7) Якщо ТМ ще в процесі експертизи і не зареєстрована 🏷️⏳
✅ Сайт продати можна!
⚠️ Але зареєстровану ТМ як право — передати можна після отримання свідоцтва.
Що роблять правильно:
- або передають права на заявку (щоб покупець став заявником),
- або прописують зобов’язання: після реєстрації продавець передасть ТМ, а частину грошей тримають як holdback/ескроу 💳🔒
8) Захист покупця: гарантії, non-compete, ескроу 🛡️
У сильному договорі є:
- ✅ гарантії продавця (він власник активів, немає спорів)
- 🚫 non-compete (не запускати клон, не переманювати клієнтів)
- 💰 holdback/ескроу (частина суми після передачі/перевірки)
- 🤝 перехідний супровід 14–30 днів (щоб покупець не “впав” на старті)
9) Персональні дані і база клієнтів: обережно! ⚠️👥
База клієнтів — золото ✨, але юридично це чутлива зона.
Потрібно:
- перевірити підставу збору даних;
- навести порядок у політиці конфіденційності;
- прописати в договорі, хто відповідає за минулі порушення.
10) Чек-лист продавця: як підготувати проєкт до продажу 🚀
✅ оформіть домени/акаунти на себе або компанію
✅ зберіть договори з авторами/фрілансерами (передача прав)
✅ зробіть список усіх сервісів і доступів
✅ підготуйте підтвердження доходів/витрат
✅ продумайте перехідний супровід (це підвищує ціну 😉)
Висновок 🎯
У 2026 році купівля-продаж інтернет-проєкту — це угода про права, активи, доступи, гарантії.
Правильна схема: перелік активів → договір → акт → безпечна оплата → гарантії ✅🙂
Як допоможе «Бровар Юст» ⚖️💚
Юристи «Бровар Юст» можуть:
- 🔍 провести аудит проєкту (домен, ІВ, ТМ, база, ризики);
- 🧾 підготувати пакет документів (NDA, договір, акти, гарантії, non-compete);
- 🤝 супроводити угоду “під ключ” по Україні.
📞 063 109 39 71, 066 596 76 42
📧 brovarjust@gmail.com
🌐 brovarjust.com.ua